Jos olet kuten useimmat ensiasunnon ostajat, olet todennäköisesti kuunnellut ystävien, perheen ja työtovereiden neuvoja, joista monet ovat rohkaisevia voit ostaa kotiin .
Voit kuitenkin vielä ihme jos ostaa kotiin on oikein.
Rentoudu.
Ottaa varauksia on normaalia.
Mitä enemmän tiedät, miksi sinun pitäisi ostaa koti, vähemmän pelottava koko prosessin ilmestyy teille.
Tässä on kahdeksan hyvää syytä, miksi sinun pitäisi ostaa kotiin.
Pride of Omistus
Pride of omistus on numero yksi syy, miksi ihmiset kaipaavat omaa kotia. Se tarkoittaa, että voit maalata seinät minkä tahansa värin haluat, lisää äänenvoimakkuutta oman CD-soittimen, liittää kiinteät laitteet ja sisustaa kotisi mukaan oman maun mukaan. Asumisesta antaa sinulle ja perheellesi tunnetta vakautta ja turvallisuutta. Se tekee sijoitus tulevaisuuteesi.Arvostus
Vaikka kiinteistöjen liikkuu sykleissä, joskus ylös, joskus alas, vuosien varrella, kiinteistö on johdonmukaisesti arvostetaan. Office of Federal Housing Enterprise Oversight kappaleita liikkeitä yhden perheen kotiin arvoja eri puolilla maata. Sen House Price Index hajoaa muutokset alueittain ja pääkaupunkiseudulla. Monet ihmiset pitävät kotinsa investointien suojaus inflaatiota vastaan.Asuntolainojen korot Vähennykset
Etusivu omistus on erinomainen verotoimenpide ja meidän verokantojen hyväksi asunnon. Niin kauan kuin kiinnitys tasapaino on pienempi kuin hinta kotiisi, asuntolainojen korot on täysin vähennyskelpoisia teidän veroilmoitukseen. Korko on suurin osa asuntolainan maksu.Kiinteistön verovähennyksiä
IRS Julkaisu 530 sisältää verotiedot ensiasunnon ostajat. Kiinteistöomaisuuden verot maksetaan ensiasunnon ja Lomakoti ovat täysin vähennyskelpoisia verotuksessa. Kaliforniassa kulkua Proposition 13 vuonna 1978 perustettu määrä Verotusarvo jälkeen kiinteistö vaihtaa omistajaa ja rajoitettu kiinteistövero nousee 2% vuodessa tai inflaatio, kumpi on pienempi.Myyntivoitto poissulkeminen
Niin kauan kuin olet asunut kotonasi kahden viimeisen viiden vuoden aikana, voit jättää jopa $ 250000 yksittäistä tai $ 500.000 naimisissa pari voittoa myyntivoittoja. Sinun ei tarvitse ostaa uuden kodin tai siirtää ylös. Ei ole ikärajoituksia, ja "yli 55" sääntö ei päde. Voit jättää edellä kynnysarvot veroista 24 kuukauden välein, mikä tarkoittaa, voit myydä kahden vuoden välein ja taskussa teidän voitto - rajoitettavissa - vapaa verosta.Veroetuuskohtelua
Jos saat enemmän voittoa kuin sallitun ulkopuolelle, kun myynti kotiisi , että voittoa pidetään Capital Asset kunhan omistaa kotiisi yli vuoden. Käyttöomaisuus suotuisaa verokohtelua.Mortgage vähentäminen Rakentaa Equity
Joka kuukausi, osa kuukausimaksu on sovellettu pääasiallinen tasapainoa lainaa, mikä pienentää velvoitteen. Tapa poistot toimii, pääasiallinen osa teidän pääoman ja koron maksu nousee hieman kuukausittain. Se on alin ensimmäisestä maksamisesta ja korkein teidän viimeisestä maksusta. Keskimäärin jokainen $ 100,000 asuntolaina vähentää tasapainossa ensimmäisenä vuonna noin 500 dollaria periaatteessa, tuo että saldo lopussa ensimmäinen 12 kuukauden 99.500 dollari.Oma pääoma Lainat
Kuluttajat, jotka kantavat luottokortilla saldot ei voi vähentää maksetut korot, joka voi maksaa jopa 18%: sta 22%. Oma pääoma lainan korko on usein paljon vähemmän ja se on vähennyskelpoinen. Monille kodin omistajat, on järkevää maksaa pois tällaisen velan kotiin pääoma lainan . Kuluttaja voi lainata vastaan ​​kodin pääoman eri syistä, kuten rauta-, college, lääketieteelliset tai käynnistää uutta liiketoimintaa. Jotkut osavaltioiden lait rajoittaa kotiin osakkuuslainaa.Tällä kirjoitettaessa Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estate Sacramentossa Kaliforniassa.