Se ei ole harvinaista ensiasunnon ostaja sanoa minulle: "Hitsi, juuri viime viikolla pyysin sinua ostamaan kotiin ja nyt olen escrow! Miten se tapahtui niin nopeasti?"
Vastaus on se ei ole. Ensiasunnon ostajat alkavat etsiä kauan ennen kuin useimmat edes huomaa sitä.
Tässä mitä voit odottaa kotoasi ostokokemuksen.
Edut ensiasunnon ostaja
Sinun pitäisi ostaa kotiin. Se mitä olet kuullut ystävien ja perheen kanssa, eikö? Joten, nyt olet todennäköisesti jo punnitaan hyötyjä ja päätti, että asumisesta oli paras päätös sinulle. Se on suuri ongelma nyt ohi. Olet keskittynyt ja tietyt. Hyvä.Määrittely Search parametrit ensiasunnon ostaja
Lähes 80% kaikista kotietsintöihin tänään aloittaa Internetissä. Muutamalla hiiren klikkauksella, kotiin ostajat voivat etsiä satoja online-ilmoituksia, katsella virtuaalikuvat ja lajitella läpi kymmeniä valokuvia ja antenni laukausta lähiöissä ja kodeissa. Olet todennäköisesti määrittänyt tavoitteita ja on melko hyvä käsitys tyypin kotiin ja naapuruston haluat. Mennessä olet saavuttanut kiinteistönvälittäjä toimisto, olet puoliväliin asumisesta.Kuinka kauan pitäisi kestää ostaa First Home?
Vuonna myyjän markkinat , usein näytän vain yksi kotiin. Onhan kuinka monissa kodeissa ei yksi perhe tarvitsee? Muutama ostajat etsivät vuosia, mutta ostajia, jotka eivät jotka eivät ole motivoituneita. Motivoitunut ostaja löytää kotiin kahden viikon kuluessa. Suurin osa ostajista löytää kotiin kahden päivän kuluessa.Hyvä kiinteistönvälittäjät tulee kuunnella haluaa ja tarvitsee ja järjestää näyttää vain ne kodit, jotka sopivat erityisesti parametrit. Sinun lääkeaineeseen esikatsella koteihin ennen näyttää ne sinulle samoin.
Miten monissa kodeissa Will kodin ostaja Katso?
Tutkimukset osoittavat, että muisti parantaa merkittävästi nauttimisen jälkeen hiilihydraatteja ja hidastaa kun kuluttavat sokeria. Joten, lomauttaa virvoitusjuomia ja on tukeva ateria hiilihydraatteja ennen kuin lähdet ulos Tour koteihin. Keskimäärin koteja, näytän ostajalle yhdessä päivässä on seitsemän. Tämän enempää, ja aivot on ylikuormitus. Älä siis odottaa 20 tai 30 kodeissa, vaikka se on fyysisesti mahdollista tehdä niin, et luultavasti muistamaan yksityiskohtia mistään niistä."Red Shoes" kokemus kodin ostaja
Naiset liittyvät tähän. Sano, tarvitset uuden parin punaisia ​​kenkiä. Voit mennä ostoskeskukseen. Ensimmäisessä kenkäkauppa, löydät upean parin punaisia ​​kenkiä. Voit testata niitä. Ne sopivat täydellisesti. Ne ovat lumoava. Oikeaan hintaan, too. Haluatko ostaa niitä? Ei tietenkään! Menet joka toinen myymälän mall yrittää on punaiset kengät, kunnes olet valmis laskemaan uupumuksesta. Sitten palaat ensimmäinen myymälä ja ostaa ne punaiset kengät. Älä osta kotiin tällä tavalla. Kun löydät täydellisen kodin, osta se.Miten ensiasunnon ostaja voi Rate Inventory
Näytä Top Choices toisen kerran ennen ostoa että First Home
Keikkailtuaan koteihin muutaman päivän, luultavasti vaistomaisesti tietää mikä yksi tai kaksi kotia haluat ostaa. Pyydä nähdä ne uudelleen. Näette niitä erilaisin silmin ja huomaa elementtejä, jotka olivat huomaamatta ensimmäinen ylösveto.Tässä vaiheessa teidän agentti pitäisi soittaa listaus agenttien Lue lisää myyjien motivaatiota ja tarkista, että tarjousta ei tullut, varmista nämä kodit ovat edelleen käytettävissä ostaa.
Making valinta ostaa kotiin
Kerron teille, hieman salassa. En yleensä tiedä, mikä kodin ostaja tulee valita, ja epäilen useimpien muiden toimijoiden toiminnalle samalla tavalla. Se on intuitio. Mutta minä teen sen käytäntö ei ohjata ostajia, ja vaadin, että ostajat valitsevat kotiin häiritsemättä minua. Se ei ole minun valinta tehdä.Kiinteistönvälittäjät tarvitaan kuitenkin huomauttaa puutteista ja pitäisi auttaa ostajia luottaa siihen, että kotiin valittu täyttää ostajan hakuparametrit.
Tällä kirjoitettaessa Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estate Sacramentossa Kaliforniassa.