Voit löytää 10 hyvää syytä olla ostamatta Home?

Kysymys: Voitko Etsi 10 hyvää syytä olla ostamatta Home?

Lukija kysyy: "Everything Luin ja katsella televisiosta sanoo Olisin kotona ostajalle nyt, mutta Minulla on epäilyksiä. Varmasti olisi syytä olla ostaa kotiin, koska ei kaikki muutkin. Mistä tiedän jos olen yksi niistä ihmisistä, jotka yksinkertaisesti ei pitäisi ostaa kotiin? "

Vastaus: Kunnia teille ajattelevani, onko sinun pitäisi ostaa kotiin. Olitpa ehdokkaana asumisesta riippuu monista tekijöistä, joista suurempi painoarvo kuin toisilla. Vain sinä voit määrittää, mitkä näistä tekijöistä on suurin vaikutus elämääsi.

Seuraavat ovat punaisia ​​lippuja, että saatat haluta miettiä ennen syöksevät ostaa kotiin tai tehdä päätöstä jatkaa vuokraamisesta. Tahansa heistä voi seistä yksin syyksi olla ostamatta kotiin. Se voi silti järkevää ostaa kotiin, jos jokin näistä tilanteista koskee, mutta enemmän kuin yksi pitäisi ehdottomasti nostaa varovaisuutta lippua.

# 1 syy olla ostaa kotiin: Ei Down Payment

Ilman VA lainat ja osata muutama sana ensiasunnon ostaja ohjelmia, sinun tulee tehdä käsiraha rahoittamiseksi Asunnonostosuunnitelmat. Tämä määrä voi vaihdella 3,5% myyntihinta FHA laina on vähintään 10% perinteisen lainan. Paras korkotaso tarjotaan niille ostajille 20% laittaa alas.

# 2 syy olla ostaa kotiin: Bad Credit

Huono luotto voi hylätä sinua saamasta asuntolainan. Ne, joilla luotto tulokset alle 620 voisi löytää kovan rahan lähteet, joka lainaa kotiin, mutta korot ja maksut tulee katon läpi. Korkeampi korko vastaa korkeampi kiinnitysluotot maksu. Jos sinulla on rajatapaus luotto, harkitse odottaa, ja tehdä muutoksia oman menojen tottumukset parantaa oman FICO pisteet.

# 3 syy olla ostaa kotiin: korkea velkasuhde

Luotonantajat muuttaa sääntöjä kaiken aikaa velkasuhteet . Jos laskut syö jopa 50% teidän bruttotuloista joka kuukausi, luultavasti ei ole varaa kiinnitysluotot maksu päälle näitä kuluja. Koska lainanantaja ohjeet ovat muuttuneet kiinnitys sulaminen 2007, sinun velkasuhde tulee olla viiva tai et koskaan saa läpi merkintäsitoumukset. Harkitse maksaa alas tai maksaa pois teidän luottokortit ennen ostamista kotiin.

# 4 syy olla ostaa kotiin: Little työsuhdeturva

Jos sinulla on syytä epäillä, että työsi voi olla vaarassa, nyt ei ole hyvä aika ostaa kotiin. Monet kodin omistajat jotka menevät sulkemiseen päätyvät tuota kantaa, koska he ovat menettäneet työpaikkansa. Työttömien usein paikka painopisteet ostaa päivittäistavaroita ja käyttöönottoa kaasu autossa yli Making kiinnitysluotot maksu, toivoen ne voi keksiä kiinnitys maksuja myöhemmin. Sen sijaan niillä on taipumus mennä syvemmälle velkaa.

# 5 syy olla ostaa kotiin: Kun vuokraat on 50% halvempi

Jos päätavoitteena on saada katto pään päällä, harkitse onko se järkevämpää vuokrata kuin ostaa . Joissakin kiinteistömarkkinoilla, se voi olla hieman venyttää vastaamaan taloudellisista velvoitteistaan ​​omistusasunnossa kun vuokrat näillä alueilla ovat 50% pienemmät kuin kiinnitysluotot maksu. Kun asuntojen hinnat ovat niin korkeat, että harvat ostajat on varaa ostaa heidän ensiasunnon saatat olla parempi vuokraus ja maksaa vähemmän, että katolla.

# 6 syy olla ostaa kotiin: taipumus siirtyä joka vuosi

Ostaminen kotiin on yleensä pitkäaikaista sitoutumista. Jos rakastat jännitystä uusien kaivaa, joka saa sinut haluamaan jatkuvasti muuttaa ympäristöä, saatat huomata, että on mahdotonta myydä uuteen kotiinsa suhteellisen lyhyessä ajassa ilman imevää suuri menetys. Siksi monet ihmiset ostavat kotiin on rakentaa oma pääoma, ja se on hyvin vaikeaa rakentaa omaan pääomaan, jos olet ostamalla ja myymällä epäröimättä, erityisesti alueilla, joilla arvostus on vähän tai ei mitään.

# 7 syy olla ostaa kotiin: Epävakaa Ihmissuhteet

Vaikka monet yksineläjät ostavat kotiin, varsinkin yhden naisen kotiin ostajat usein kotiin ostaa osto on tehty kumppani tai puoliso. Jos suhde, että henkilö on epävakaa, mitä teet, jos olet luottaa kyseisen henkilön tulot ja tukea, jotta kiinnitysluotot maksu, ja että henkilö katoaa? Siinä vaiheessa voisit olla edessään lyhyt myynti tai ainakin, lainan muuttamista , jotka molemmat vaikuttavat luoton.

# 8 syy olla ostaa kotiin: Vähenevä Real Estate Market

Ihmiset, jotka ostavat asuntoja laskevilla markkinoilla usein katsella kauhuissaan koska heidän oma pääoma häviää, kun markkinoilla vähenee edelleen. Home ostaminen-kaupankäynnistä tarkoittaa jos laitat alas 20% ja markkinat laskevat vielä 5%, sinulla on nyt menettänyt 25% investoinnille. Pöh. Gone. Ulos ikkunasta. Ainoa tapa, että on järkevää ostaa kuuluvat markkinat, jos ostat alla vertailukelpoinen myynti . Jos yrität aikaa kiinteistömarkkinat ja ostaa alareunassa, teidän ennustukset olla väärässä.

# 9 syy olla ostaa kotiin: Jatkuva matkustaminen

Ollaan vakavia täällä. Jos matkustat koko ajan, miksi haluat ostaa kotiin? Jotkut sanovat asunnot ovat hyvä valinta ihmisiä liikkeellä, sitä kutsutaan lukko-and-go elämäntapa. He katsovat, että muut omistajat huoneisto monimutkainen varjelee kotiinsa heidän poissa ja mitään ei tapahdu. No, entä että asunnonomistaja yhdistys maksu, joka erääntyy ja on maksettava joka kuukausi palveluista, joita käytetään kerran tai kahdesti kuukaudessa? Se voisi olla valtava rahan tuhlausta.

# 10 syy olla ostaa kotiin: kaikki muut tekevät Se

Se tosiasia, että myyjän markkinat, ostajat päätyvät usein useita tarjoavat tilanteissa. Tämä johtuu kyseisillä markkinoilla, inventaario on tiukka ja kysyntä on suuri. Kun ostat asunnon myyjän markkinoilla, et voi juurikaan neuvotteluvoimaa ja usein maksaa enemmän kuin listahinta. Olisit paljon parempi ostaa kotiin ostajan markkinat, kun on vähemmän ostajia kilpailevat suurempia määriä inventaario. Sinun ei aina tarvitse kulkea joukon tehdä viisas taloudellinen päätös.

_{Tällä kirjoitettaessa Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estate Sacramentossa Kaliforniassa.}